Ferienhaus am See in Deutschland

Ein Ferienhaus am See heißt für die meisten: morgens raus, ein paar Schritte durchs Gras, rein ins Wasser. Ob das klappt, hängt weniger von der Region ab als vom Inserat. HomeToGo listet in Deutschland über 200.000 Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Rund 28.500 davon liegen höchstens 200 Meter von einem Gewässer entfernt, knapp 12.000 davon im Binnenland, also an Seen, Talsperren und Flüssen statt an Nord- und Ostsee (Stand: November 2026). Wir haben über 1.000 dieser Inserate ausgewertet und zeigen dir unten, woran du einen echten Seezugang erkennst, wann ein Boot dabei ist und welche Seenregion zu dir passt.

Ferienhäuser am See und am Wasser in Deutschland

Hinweis: Bei einer Buchung über die angezeigten Angebote erhalten wir eine Provision von HomeToGo, ohne Mehrkosten für dich.

Reiseziel Anreise (optional) Abreise (optional) Personen1 Person2 Personen3 Personen4 Personen5 Personen6 Personen8 Personen10 Personen12 Personen

Hund erlaubt Eingezäunt Sauna Kamin Pool Whirlpool Suchen

Die Suche zeigt Unterkünfte im Umkreis von 200 Metern um das Wasser. Mit 100 Metern blieben deutschlandweit nur rund 8.400 übrig, in Bayern sogar nur gut 340. Mit 500 Metern wären es knapp 75.000, und dann wohnst du oft schon im Ortskern. Der Filter unterscheidet allerdings nicht zwischen See, Fluss und Meer. Mehr als die Hälfte der Treffer liegt an der Küste. Tipp also: Gib oben den Namen deines Sees oder deiner Seenregion ein, dann bleibt die Liste im Binnenland.

Privater Seezugang oder Badestelle um die Ecke?

„Am See“ steht schnell in einer Anzeige. Ob du vom Grundstück aus ins Wasser kommst, steht dort viel seltener. Für diese Seite haben wir im November 2026 die Beschreibungen von 1.076 Unterkünften gesichtet, die höchstens 200 Meter vom Wasser liegen, verteilt auf sieben Seenregionen. Das Ergebnis ist ernüchternd: Die meisten Inserate sagen zum Ufer gar nichts.

• An der Mecklenburgischen Seenplatte nennen 32 von 200 Angeboten einen eigenen Zugang zum See, eine eigene Badestelle, einen Steg oder ein Wassergrundstück. 41 verweisen auf eine Badestelle oder ein Strandbad in der Nähe.
• In Brandenburg kommen 21 von 200 auf einen eigenen Zugang, 19 nennen eine Badestelle im Ort.
• Am Bodensee sind es 23 von 200 mit eigenem Zugang, oft als Garten oder Seegrundstück, das sich alle Gäste des Hauses teilen. 48 nennen eine öffentliche Badestelle oder ein Strandbad.
• In Oberbayern schreiben nur 7 von 200 von einem eigenen Seezugang, im Sauerland 2 von 127.

Die Formulierungen lohnen einen zweiten Blick. Ein Haus an der Seenplatte beschreibt sich als Wassergrundstück und schreibt im selben Satz „keine eigene Badestelle“, weil es an einem Kanal liegt. Bei einer Wohnung in Waren ist der Weg zum See „nur durch einen Rad- und Wanderweg unterbrochen“, bei einem Bungalow in Kummerow durch eine Straße. Am Bodensee schreibt ein Vermieter offen, dass über sein Grundstück kein direkter Seezugang möglich ist, und empfiehlt die Badestelle 80 Meter weiter.

Wer ein Ferienhaus am See mit privatem Seezugang sucht, achtet auf diese Stichworte: „Seegrundstück zur alleinigen Nutzung“, „eigener Badesteg“, „direkter Zugang vom Garten“. „Gemeinschaftsgrundstück“ oder „steht allen Hausgästen offen“ heißt dagegen, dass du das Ufer mit anderen teilst. Und wenn nichts dazu dasteht, frag den Vermieter vor der Buchung, wem das Ufer gehört und ob dazwischen ein Weg oder eine Straße liegt.

Ferienhaus direkt am See in Alleinlage

Ganz allein am Ufer ist die seltenste Variante, und einen Filter für Alleinlage gibt es nicht. Einen Anhaltspunkt liefert die Markierung „freistehend“. Deutschlandweit tragen sie nur rund 1.300 der Unterkünfte im 200-Meter-Umkreis, also weniger als jede zwanzigste. An der Mecklenburgischen Seenplatte sind es dagegen rund 170 von knapp 400. Wenn du ein Ferienhaus direkt am See in Alleinlage suchst, fängst du dort an. Freistehend heißt aber noch nicht abgelegen, schau dir die Lage auf der Karte an. Mehr zu abgelegenen Häusern steht auf unserer Seite zur Alleinlage.

Boot, Kanu oder Ruderboot inklusive?

An der Seenplatte und in Brandenburg gehört bei knapp 50 von 400 Angeboten ein Boot zum Haus: Ruderboot, Kajak, Kanadier, SUP-Board, manchmal ein kleines Motorboot. Bei gut 20 ist es laut Beschreibung kostenlos oder im Mietpreis enthalten. Knapp 20 verlangen eine Gebühr, meist 5 bis 15 Euro am Tag. Beim Rest steht nichts zum Preis. Am Bodensee erwähnen dagegen nur 6 von 200 Inseraten überhaupt ein Boot, dort leihst du es am Verleih.

Danach solltest du fragen:

• Saison: Ein Haus in der Uckermark gibt sein Ruderboot vom 15. April bis 15. Oktober heraus.
• Gemeinsam oder für dich: Manche Kajaks teilst du dir mit dem Nachbarhaus, manche Kanus mit der ganzen Bungalowanlage.
• Einweisung und Schwimmwesten: Gute Vermieter legen Westen dazu. Einer verlangt eine kleine Gebühr für die Einweisung.
• Motor: Einige Häuser an der Havel in Fürstenberg haben ein führerscheinfreies Motorboot dabei. Auf manchen Seen ist ein Motor dagegen gar nicht erlaubt. Ein Inserat am Useriner See weist ausdrücklich darauf hin, dass der See motorbootfrei ist.

Ein Ferienhaus an der Mecklenburger Seenplatte direkt am See mit Steg und Boot ist also kein Ding der Unmöglichkeit, aber du musst danach suchen. Das Wort „Steg“ im Inserat sagt allein noch nicht, ob auch ein Boot daran liegt.

Seenregionen in Deutschland nach Bundesland

In Klammern: alle Ferienunterkünfte der Region und die Zahl im 200-Meter-Umkreis eines Gewässers, mit und ohne Hund (HomeToGo, Stand: November 2026).

Mecklenburgische Seenplatte (gut 1.000, am Wasser knapp 400)

Der regionale Tourismusverband zählt 1.117 natürliche Seen und nennt die Müritz den größten Binnensee Deutschlands. Knapp 400 der gut 1.000 Unterkünfte liegen im 200-Meter-Umkreis, gut 160 sogar höchstens 100 Meter vom Ufer. Zum Vergleich: In Bayern liegen keine vier Prozent so nah am Wasser. Rund um die Müritz allein stehen gut 50 Unterkünfte am Wasser. Der Verband nennt die Seenplatte das größte vernetzte Wassersportrevier Europas, mit einem Boot kommst du also weit. Mecklenburgische Seenplatte, Müritz

Ferienhaus am See in Brandenburg (gut 1.300, am Wasser gut 300)

Gut jede fünfte Unterkunft in Brandenburg liegt höchstens 200 Meter vom Wasser. In unserer Stichprobe verteilen sie sich auf die Havel um Werder und Brandenburg an der Havel, auf die Seen der Uckermark um Templin und Lychen und auf den Scharmützelsee bei Wendisch Rietz. Zwei Drittel davon sind Ferienhäuser oder Bungalows, Wohnungen in großen Anlagen sind hier seltener als an der Küste. Brandenburg, Scharmützelsee

Ferienhaus am See in Bayern und Oberbayern (knapp 15.000, am Wasser gut 540)

Bayern hat mit Abstand die meisten Ferienunterkünfte der hier genannten Regionen, aber nur ein kleiner Teil liegt am Ufer. In Oberbayern sind es gut 200 von über 4.600. In unserer Stichprobe waren knapp zwei Drittel davon Ferienwohnungen, und nur 7 von 200 nannten einen eigenen Seezugang. Ein ganzes Haus mit eigenem Ufer am Chiemsee oder Starnberger See ist also selten. Wer 500 Meter Abstand in Kauf nimmt, hat in Oberbayern gut 330 Angebote zur Auswahl. Chiemsee, Starnberger See, Seen in Bayern

Allgäu (knapp 2.000, am Wasser knapp 60)

Im Allgäu wohnst du eher mit Bergblick als am Ufer. Der Forggensee bei Füssen ist ein Stausee: Laut Wasserwirtschaftsamt Kempten wird er jedes Jahr im Winter abgesenkt und erreicht seine normale Höhe nur im Sommerhalbjahr. Wer im Frühjahr fährt, fragt also besser nach, wie viel Wasser vor dem Haus steht. Allgäu, Forggensee

Bodensee (gut 1.300, am Wasser knapp 300)

Am deutschen Ufer des Bodensees sind 172 der 200 gesichteten Angebote Ferienwohnungen, die meisten in Überlingen, Sipplingen, auf der Lindauer Insel und in Immenstaad. Seeblick ist häufig, ein eigener Strand selten. Der See ist auch Trinkwasserspeicher: Nach Angaben der Internationalen Gewässerschutzkommission versorgt er rund fünf Millionen Menschen. Bodensee, Überlinger See

Sauerland: Talsperren (gut 1.400, am Wasser gut 130)

Die großen Seen im Sauerland sind Talsperren. An den Talsperren des Ruhrverbands, darunter Bigge, Lister, Henne, Möhne und Sorpe, ist Baden laut Betreiber nur an den eingerichteten Badestellen erlaubt. Ein Haus mit eigenem Zugang ins Wasser wirst du hier kaum finden, ein Haus mit Blick auf die Talsperre schon eher. Sauerland, Biggesee

Holsteinische Schweiz und Plöner See (rund 170, am Wasser knapp 100)

Zwischen Kiel und Lübeck liegen laut Tourismusverband rund 200 Seen, der bekannteste ist der Große Plöner See. Das Angebot ist klein, aber mehr als die Hälfte liegt nah am Wasser. Rund ein Drittel der Inserate erwähnt Kanus oder Kanutouren. Schleswig-Holstein

Lausitzer Seenland (klein, aber im Wachsen)

Aus alten Braunkohletagebauen zwischen Brandenburg und Sachsen entsteht hier nach Angaben der Landestourismusgesellschaft Europas größte künstliche Gewässerlandschaft, mit rund 14.000 Hektar Wasserfläche nach der Fertigstellung. Der Senftenberger See hat lange Sandstrände, etwa in Großkoschen und Niemtsch. Ferienunterkünfte gibt es noch wenige: Am Senftenberger See listet HomeToGo knapp 30, 13 davon direkt am Wasser. Dafür kannst du dort auf Flößen und in einer schwimmenden Ferienwohnung übernachten. Senftenberger See

Wie sauber ist der See? Badegewässer prüfen

Offiziell überwacht werden in Deutschland die EU-Badegewässer. In der Badesaison 2025 waren das laut Umweltbundesamt 2.291 Stellen, davon 1.893 an Binnenseen, 361 an der Küste und 37 an Flüssen. 91 Prozent bekamen die Bestnote „ausgezeichnet“. Gleichzeitig wurden Badegewässer in 158 Fällen zeitweise oder für die ganze Saison gesperrt, in mehr als der Hälfte der Fälle wegen Blaualgen.

Für deinen Urlaub heißt das: Schau vor der Buchung nach, ob es am See eine gemeldete Badestelle gibt und wie sie bewertet ist. Zuständig sind die Länder, sie veröffentlichen die aktuellen Messwerte auf ihren eigenen Seiten. Den schnellsten Überblick gibt die bundesweite Badegewässerkarte der Bundesanstalt für Gewässerkunde, die Links zu den Ländern findest du beim Umweltbundesamt. Für den eigenen Steg gibt es keine amtliche Messung, da hilft nur die Frage an den Vermieter, wie es im letzten Sommer war.

Hausboot statt Ferienhaus

Näher ans Wasser als im Hausboot kommst du nicht. Laut ADAC brauchst du für viele Boote keinen Führerschein: Bis 15 PS ist das Fahren frei, für größere Hausboote gibt es in ausgewiesenen Charterrevieren die Charterbescheinigung. Die bekommst du nach einer mindestens dreistündigen Einweisung beim Vermieter, sie gilt nur für das gemietete Revier und die Mietzeit. Mieten darfst du ab 18. Charterreviere gibt es unter anderem in Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg und Berlin. Bei HomeToGo findest du in Deutschland rund 180 Boote und schwimmende Unterkünfte, gut 30 davon in Brandenburg.

Ferienhaus am See mit Hund oder zum Angeln

Rund 7.400 der Unterkünfte im 200-Meter-Umkreis nehmen Hunde auf. Welche Badestellen für Hunde offen sind und worauf du mit Hund am Ufer achten musst, steht auf unserer Seite Urlaub mit Hund am See. Wer vor allem angeln will, braucht neben dem Steg auch Angelkarte und Fischereischein. Die Regeln je Bundesland und Häuser mit Angelsteg findest du unter Ferienhaus mit eigenem Steg zum Angeln. Und für kühle Abende am Wasser: Ferienhaus mit Sauna und Ferienhaus mit Kamin.

Stand: November 2026. Zahlen aus der HomeToGo-Suche, gerundet. Die Stichprobe umfasst die ersten Treffer je Region und ist keine Zufallsauswahl, die Anteile sind Richtwerte. Verbindlich sind die Angaben im jeweiligen Inserat und die Regeln vor Ort. Weitere Quellen: Tourismusverband Mecklenburgische Seenplatte, Reiseland Brandenburg, Ruhrverband, ADAC.

Häufige Fragen

Wo gibt es in Deutschland die meisten Ferienhäuser am See?

Bayern hat mit gut 540 die meisten Unterkünfte höchstens 200 Meter vom Wasser, verteilt auf ein großes Land. Als Region liegt die Mecklenburgische Seenplatte mit knapp 400 vorn, danach kommen Brandenburg und der Bodensee mit jeweils rund 300.

Wie finde ich ein Ferienhaus am See mit privatem Seezugang?

Einen Filter dafür gibt es nicht. Stell den Abstand zum Wasser klein, gib deine Seenregion ein und lies die Beschreibung. Begriffe wie „Seegrundstück zur alleinigen Nutzung“ oder „eigener Badesteg“ sind ein gutes Zeichen. Fehlen sie, frag beim Vermieter nach.

Ist bei Ferienhäusern am See ein Boot dabei?

Manchmal. An der Seenplatte und in Brandenburg gehört bei gut jedem zehnten Haus am Wasser ein Boot, Kanu oder SUP dazu, etwa die Hälfte davon kostenlos. Am Bodensee ist das die Ausnahme.

Wann ist die beste Zeit für ein Ferienhaus am See?

Zum Baden Juni bis August, dann sind Boote und Badestellen in der Regel in Betrieb. Im Frühjahr und Herbst ist es ruhiger. Frag dann nach, ob das Boot schon oder noch im Wasser liegt.